Hiszpański rząd nałożył na Airbnb, firmę najmu krótkoterminowego, karę w wysokości 64 mln euro za reklamowanie apartamentów bez wymaganych licencji oraz promowanie lokali objętych całkowitym zakazem wynajmu krótkoterminowego. Zgodnie z decyzją, platforma musi niezwłocznie usunąć wszystkie ogłoszenia naruszające przepisy. Ministerstwo ds. Konsumentów zaznaczyło, że kara jest ostateczna w trybie administracyjnym, choć Airbnb zapowiedziało już skierowanie sprawy na drogę sądową – informuje bbc.com.

Ochrona mieszkańców i rynku nieruchomości

Decyzja rządu to odpowiedź na narastający kryzys mieszkaniowy w najpopularniejszych regionach turystycznych Hiszpanii. Wysoki popyt na najem krótkoterminowy drastycznie podnosi ceny nieruchomości, co utrudnia lokalnym mieszkańcom dostęp do lokali. Minister Pablo Bustinduy podkreślił, że model biznesowy oparty na wypieraniu ludzi z ich domów stał się dla wielu rodzin obciążeniem nie do zniesienia. Władze dążą do przywrócenia równowagi w dzielnicach, które z tradycyjnych osiedli przekształcają się w strefy rotacyjnego ruchu turystycznego.

Skala naruszeń przepisów konsumenckich

Rządowe dochodzenie wykazało, że aż 65 122 ogłoszenia zamieszczone w serwisie zidentyfikowano jako naruszające przepisy. Nieprawidłowości dotyczyły braku obowiązkowych licencji oraz podawania fałszywych numerów licencyjnych, które nie figurowały w oficjalnych rejestrach. Airbnb odpiera te zarzuty, twierdząc, że działania ministerstwa są sprzeczne z hiszpańskim prawem. Rzecznik firmy dodał, że platforma od lipca 2025 roku współpracuje z resortem mieszkalnictwa przy wdrażaniu nowego krajowego systemu rejestracji ofert.

Globalny trend ograniczania najmu krótkoterminowego

Hiszpania nie jest odosobniona w walce z niekontrolowanym rozwojem platform typu Airbnb. Podobne ograniczenia wprowadziły już takie metropolie jak Nowy Jork, Berlin, Paryż czy Barcelona. Miasta te reagują na skargi dotyczące zakłócania porządku, hałaśliwych imprez oraz braku stałego nadzoru właścicieli nad nieruchomościami. Hiszpański minister Bustinduy zaznaczył w mediach społecznościowych, że żadna korporacja nie stoi ponad prawem, zwłaszcza w tak fundamentalnej kwestii, jak prawo do mieszkania.

Źródło: bbc.com, Airbnb fined £56m by Spain for advertising unlicensed properties, Faarea Masud, 15.12.2025